Rowley v. ACHD

US-SC-Idaho

Ada County Highway District (ACHD) appealed the district court's grant of summary judgment to Terrie Rowley. This case arose from a dispute in the ownership of a ten-foot-wide walkway in a Boise subdivision and arose after Rowley sought an injunction to remove a shed her neighbor placed on that walkway. The district court held that: (1) the subdivision plats showed the original developers clearly and unequivocally dedicated the walkway to the public; and (2) ACHD owned the walkway. ACHD … [Read more...]

«Αναγνώριση» οικισμών και σε δασικές εκτάσεις

oikismosdasikos

Την «αναγνώριση» αυθαιρέτων μέσα σε δάση και δασικές εκτάσεις, στο πλαίσιο της κατάρτισης των δασικών χαρτών, προτείνουν οι ειδικοί της task force, που ασχολούνται με το ελληνικό κτηματολόγιο. Οπως αναφέρει σε συνέντευξή του στην «Κ» ο Ολλανδός επικεφαλής της ομάδας των ειδικών, είναι σημαντικό να «αναγνωριστούν» οι οικισμοί που έχουν ανεγερθεί μέσα στα δάση και να υπάρχει ευελιξία ως προς τον καθορισμό των τελικών ορίων των δασικών χαρτών. Αποκαλύπτει δε ότι η πολιτεία δρομολογεί σχετική … [Read more...]

Αντισυνταγματικός ο νόμος Παπακωνσταντίνου για τα αυθαίρετα

afthaireta1

Αντισυνταγματικό έκρινε το Συμβούλιο της Επικρατείας το άρθρο 24 του ν.4014/2011 για την τακτοποίηση αυθαιρέτων με την υπ’ αρ. 1118/2014 απόφαση, η οποία εκδόθηκε με τη διαδικασία της «δίκης πιλότου» και δημοσιεύθηκε χθες. Η κήρυξη ως αντισυνταγματικού του νόμου Παπακωνσταντίνου ήταν αναμενόμενη και στο πλαίσιο αυτό έχει δοθεί η δυνατότητα στους ιδιοκτήτες που έχουν ενταχθεί στο νόμο αυτό να υπαχθούν στο μεταγενέστερο ν. 4178/2013. Το σκεπτικό Σύμφωνα με το ΣτΕ, οι ρυθμίσεις του ν. 4014/2011 … [Read more...]

«Πράσινο» για φωτοβολταϊκό σταθμό στη Μεγαλόπολη

megalopoli

Φωτοβολταϊκός σταθμός παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας στη Μεγαλόπολη θα κατασκευαστεί και με τη βούλα του ΣτΕ. Το Ε' Τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) με την υπ΄ αριθμ. 1226/2014 απόφασή του, επέτρεψε την κατασκευή και λειτουργία σταθμού μη δεχόμενο την προσφυγή που είχαν καταθέσει η Κυνηγετική Ομοσπονδία Ελλάδος, η Γ' Κυνηγετική Ομοσπονδία Πελοποννήσου και ένα κάτοικος της Μεγαλόπολης και ζητούσαν να ακυρωθεί η απόφαση του γενικού γραμματέα περιφέρειας Πελοποννήσου με την οποία … [Read more...]

Ξεμπλοκάρει η Μονή Τοπλού

26027__toplou-monastery

Μεγάλες ανατροπές στην Κρήτη, και ειδικά στον τομέα του real estate και του τουρισμού σηματοδοτεί η προσπάθεια να «ξεμπλοκάρουν» δύο έργα στην περιοχή. Ο λόγος για το αεροδρόμιο στο Καστέλι που πρόσφατα έγιναν οι ανακοινώσεις και το δεύτερο αφορά την τουριστική επένδυση της Loyalward στη Σητεία. Σύμφωνα με πληροφορίες, πριν μερικά 24ωρα, το περιφερειακό συμβούλιο της Κρήτης με μεγάλη πλειοψηφία ενέκρινε την Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (Σ.Μ.Π.Ε.) που είχε καταθέσει η εταιρεία … [Read more...]

T-Mobile Northeast LLC v. The Loudoun Cty. Bd.

us-coa-4th

T-Mobile filed suit under the Telecommunications Act of 1996, 47 U.S.C. 332(c)(7)(B), challenging the Board's denial of T-Mobile's application for permits to build two telecommunications towers in Loudoun County - one disguised as a bell tower and one disguised as a silo on a farm. The district court concluded that the Board improperly denied T-Mobile's application for the silo tower and affirmed the Board's decision denying permits for the bell tower. The court concluded that the Board's … [Read more...]

Τα μυστικά της σύμβασης για το Ελληνικό

elliniko1

Εκπλήξεις επιφυλάσσει η ανάλυση της πολύπλοκης σύμβασης για το Ελληνικό, τόσο από το ΤΑΙΠΕΔ όσο και από την Lamda Development. Χθες έγινε γνωστό ότι τελικά το χρονοδιάγραμμα υλοποίησης του έργου είναι 25 χρόνια. Σύμφωνα με τις διευκρινίσεις της εταιρείας, το έργο θα ολοκληρωθεί 25 χρόνια μετά τη μεταβίβαση των μετοχών, που εκτιμάται ότι θα γίνει μέσα στο 2015, εφόσον προχωρήσουν διαδικασίες έγκρισης από το Ελεγκτικό Συνέδριο και το ΣτΕ, της σύμβασης και του master plan. Oι τρεις πρώτες φάσεις … [Read more...]

Baymeadows, LLC v. City of Ridgeland

us-sc-missisipi

The Board of Aldermen for the City of Ridgeland denied Baymeadows, LLC's proposed repair plans to correct 1,478 cited code violations, and Baymeadows appealed. Upon review of the Board's decision, the Supreme Court held that the Board did not adequately state its rationale for denying the proposed plans. Therefore, the Court remanded the case back to the Board either to issue Baymeadows a permit or provide an appropriate factual basis for its denial. Baymeadows, LLC v. City of Ridgeland … [Read more...]

Ellensburg Cement Prods., Inc. v. Kittitas County

us-sc-washington

Homer Gibson applied to Kittitas County for a conditional use permit (CUP) that would allow him to conduct rock crushing and other gravel and cement production related activities on his agricultural-zoned property. Kittitas gave notice that it would hold a public hearing on the CUP. Ellensburg Cement Products, Inc. objected to the CUP application and appealed Kittitas's SEPA Determination of Non-Significance (DNS) under the county's administrative appeal procedures. Kittitas first considered the … [Read more...]

Στον δρόμο της έριδας η Σαντορίνη

santorini

Ενα έργο που «μαγειρεύεται» εδώ και τουλάχιστον 15 χρόνια τελικά ωρίμασε προεκλογικά. Μάλιστα, πριν από λίγες ημέρες ξεκίνησαν και τα πρώτα... φτυαρίσματα στη Σαντορίνη, όπου θα κατασκευαστεί ένα νέο οδικό δίκτυο συνολικού μήκους περίπου 13 χιλιομέτρων, το οποίο θα συνδέει το αεροδρόμιο του νησιού με τα Φηρά, το Βουρβούλο και την Οία. Οι έριδες ωστόσο για τη σκοπιμότητα του έργου προϋπήρχαν. Το νησί έχει διχαστεί, με μια μεγάλη μερίδα των κατοίκων να θεωρεί ότι το μέγεθος και η χάραξη των νέων … [Read more...]

Ξεκινά αγώνας δρόμου για νέες ιδιωτικοποιήσεις

taiped

To βάρος στην αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας ρίχνει η κυβέρνηση με κορυφαίο γεγονός τις επίσημες ανακοινώσεις για την ανάπλαση του Ελληνικού που αναμένονται αυτή την εβδομάδα. Παράλληλα, στο πολυνομοσχέδιο που ψηφίζεται την Κυριακή στη Βουλή περιλαμβάνονται διατάξεις για τον ΟΔΙΕ και για την παραχώρηση δύο εκτάσεων στο Ταμείο Ιδιωτικοποιήσεων (ΤΑΙΠΕΔ). Τη Δευτέρα το διοικητικό συμβούλιο του Ταμείου Ιδιωτικοποιήσεων (ΤΑΙΠΕΔ) αναμένεται να κάνει δεκτή τη βελτιωμένη προσφορά που υπέβαλε η … [Read more...]

Ελληνικό: Τρία καυτά ερωτήματα ζητούν απαντήσεις

elliniko5

Η χτεσινή ανακοίνωση του ΤΑΙΠΕΔ για το Ελληνικό ήταν διθυραμβική. Δεν υπάρχει αμφιβολία ότι η αύξηση του τιμήματος είναι μία θετική εξέλιξη. Καταρρίπτεται έτσι και η αρχική εκτίμηση ορισμένων κύκλων ότι τα χρήματα που κατέθεσε ο Όμιλος Λάτση την περασμένη εβδομάδα ήταν και τα περισσότερα που μπορούσε να πάρει το δημόσιο.  Ωστόσο, έχουμε ορισμένες απορίες. Όπως, ποιά ήταν η πρώτη προσφορά! Η ανακοίνωση του ΤΑΙΠΕΔ λέει ότι η νέα προσφορά είναι μεγαλύτερη κατά 25% σε σχέση με την πρώτη.  … [Read more...]

Εκτροπή Αχελώου: Μια τρύπα – εκατομμυρίων – στο νερό

ektropiacheloou

Είναι το μεγαλύτερο έργο στην Ελλάδα για το οποίο έχουν δαπανηθεί ήδη 635 εκατ. ευρώ και δεν λειτουργεί ούτε ένα μικρό κομμάτι του. Απασχολεί την κοινή γνώμη τις τελευταίες τρεις δεκαετίες, έχουν εκδοθεί για αυτό πέντε ακυρωτικές αποφάσεις από το Συμβούλιο της Επικρατείας - η υπόθεση έχει παραπεμφθεί και στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο - ενώ οι εργασίες έχουν αρχίσει και παγώσει ισάριθμες φορές. Η εκτροπή του Αχελώου άρχισε ως έργο στα μέσα της δεκαετίας του 1980, αλλά οι σκέψεις για την τροφοδότηση … [Read more...]

Πώς θα προχωρήσει η αξιοποίηση της παραλιακής

marinafloisvos

Η αξιοποίηση της «γραμμής», μήκους 45 χλμ., από το Φάληρο έως το Σούνιο αποτελεί, όπως αναφέρουν πληροφορημένες πηγές, προσωπικό «στοίχημα» του πρωθυπουργού Αντώνη Σαμαρά, ο οποίος ήδη από τον Ιούλιο του 2012 (κατά τις προγραμματικές δηλώσεις) είχε προαναγγείλει την ίδρυση της εταιρείας Αττικό Παράκτιο Μέτωπο. Ωστόσο, λόγω της αδυναμίας ένταξης ενός από τα βασικότερα έργα ανάπλασης της παραλιακής, αυτό του Φαληρικού Όρμου στο ΕΣΠΑ 2007-2013 το «λίφτινγκ» της παραλιακής φάνηκε να «μπαίνει στο … [Read more...]

Rodehorst Bros. v. City of Norfolk Bd. of Adjustment

us-courts

Rodehorst Brothers, a partnership, applied for several building permits for its apartment building. A building inspector granted the first two permits but denied the third, concluding that Rodehorst had forfeited its right to continue its nonconforming use of a fourplex in an area zoned R-2 for one- and two-family use. On appeal, the city’s Board of Adjustment determined (1) Rodehorst had forfeited its right to continue its nonconforming use by not having more than two apartments occupied for … [Read more...]

Municipality of Anchorage v. Holleman

us-sc-alaska

The Anchorage Assembly passed an ordinance modifying the labor relations chapter of the Anchorage Municipal Code. Two citizen-sponsors filed an application for a referendum that would repeal the ordinance. The Municipality rejected the application, reasoning that the proposed referendum addressed administrative matters that were not proper subjects for direct citizen legislation. The sponsors filed suit in superior court and prevailed on summary judgment. The Municipality appealed, arguing that … [Read more...]

Απλοποιείται η αδειοδότηση ξενοδοχείων και μεγάλων σύνθετων τουριστικών επενδύσεων

touristikianaptixi

Σε «μπαράζ» νέων νομοθετικών και άλλων παρεμβάσεων προχωρεί το υπουργείο Τουρισμού για την απλοποίηση των διαδικασιών αδειοδότησης ξενοδοχειακών και άλλων καταλυμάτων, καθώς και μεγάλων σύνθετων τουριστικών επενδύσεων. Στο πλαίσιο των αλλαγών που επεξεργάζεται το υπουργείο, στόχος είναι να μετατοπισθεί το κέντρο βάρους της αδειοδότησης των ξενοδοχειακών επιχειρήσεων ανά κατηγορία από τις κτιριολογικές στις ποιοτικές προδιαγραφές. Παράλληλα, με τις αλλαγές επιδιώκεται να περιορισθεί η άμεση επαφή … [Read more...]

Rayellen Resources, Inc. v. Lyons

us-sc-newmexico

The New Mexico Cultural Properties Review Committee recognized approximately 400,000 acres of public land on Mount Taylor as a registered cultural property under the New Mexico Cultural Properties Act. One month after the Committee issued its final order, Rayellen Resources, Inc., and numerous other parties including the Cebolleta Land Grant (the Rayellen parties) appealed that decision. The Pueblo of Acoma, which joined the Committee in defending the listing, challenged whether the Rayellen … [Read more...]

Σε ποιες περιοχές θα γίνει κτηματογράφηση το 2014

ktimatologio

Στο πρώτο 10ήμερο του Απριλίου αποσφραγίζονται οι φάκελοι με τις οικονομικές προσφορές για την Κτηματογράφηση του υπόλοιπου 65% της χώρας. Χθες η Επιτροπή του ΥΠΕΚΑ για τον διαγωνισμό έδωσε το πράσινο φως για τις 28 μελέτες που δημοπρατήθηκαν τον περασμένο Οκτώβριο και αφορά στην κτηματογράφηση αντίστοιχων νομών της χώρας.  Ο συνολικός προϋπολογισμός του έργου ανέρχεται σε 527 εκατ. ευρώ και πρόκειται για 16 εκατ. δικαιώματα, δηλαδή το εναπομείναν 42% των συνολικών τα οποία καλύπτουν περίπου το … [Read more...]

Πώς μπορούν να ιδρυθούν θεματικά πάρκα

thematikaparka

Την κατασκευή θεματικών πάρκων, μεμονωμένων είτε μαζί με ξενοδοχεία προβλέπει ρύθμιση του υπουργείου Ανάπτυξης. Συγκεκριμένα ορίζεται ότι: Η ίδρυση θεματικών πάρκων γίνεται είτε αυτοτελώς είτε σε συνδυασμό με ξενοδοχειακά καταλύματα, υπό την προϋπόθεση ότι η κατασκευή των καταλυμάτων επιτρέπεται από τις κείμενες διατάξεις, ιδίως αυτές που ισχύουν για την περιοχή, όπως ρυθμίσεις για τη χρήση γης, χωροταξικοί, πολεοδομικοί ή άλλοι περιορισμοί. Είναι δυνατόν η συνδυασμένη χρήση να επιτραπεί με … [Read more...]

City of Lebanon v. Goodin

us-sc-kentucky

The City of Lebanon sought to annex several hundred acres of nearby property. The owners of the property subject to the annexation, including Appellees, filed a lawsuit against the City to invalidate the annexation ordinance. The trial court granted Appellees’ motion for summary judgment, concluding that the City, by intentionally manipulating the annexation boundaries to guarantee a successful annexation, violated Appellees’ constitutional rights. The court of appeals affirmed, holding that the … [Read more...]

Spanish Court Two Condo. Ass’n v. Carlson

us-sc-ilinois

Spanish Court Condominium Association filed a complaint under the Forcible Entry and Detainer Act, 735 ILCS 5/9-101, against Carlson, a unit owners, who allegedly had failed to pay monthly assessments for six months. Carlson admitted that she had not paid her assessments, but denied that she owed those assessments, alleging that she incurred water damage to her unit because Spanish Court failed to properly maintain the roof directly above her unit. She asserted “Breach of Covenants” and … [Read more...]

White v. Valley County

US-SC-Idaho

A certified question of law from the U.S. District Court for the District of Idaho was presented to the Idaho Supreme Court. Karen White and her development company, Elkhorn, LLC, sought to recover $166,496 paid to Valley County for "capital investments for roads in the vicinity of [their] White Cloud development." Phase I of White Cloud was completed and it was undisputed by the parties that the tax monies paid for Phase I were used by the County to complete capital investments for roads in the … [Read more...]

Ζωντανεύουν τρία ολυμπιακά ακίνητα

olympiakaakinita

Ξενοδοχείο, γήπεδα γκολφ, κατοικίες και εμπορικά καταστήματα στο Ιππικό Κέντρο Μαρκοπούλου, θεματικό πάρκο ψυχαγωγίας ή μονάδα ιατρικού τουρισμού στο Ολυμπιακό Κέντρο Γαλατσίου και ερευνητικό κέντρο για την παρατήρηση πτηνών μαζί με ξενώνες ήπιας μορφής στο Κωπηλατοδρόμιο του Σχινιά. Αυτά είναι κάποια από τα σενάρια που εξετάζει το ΤΑΙΠΕΔ για τα τρία αναξιοποίητα από το 2004 ολυμπιακά ακίνητα που μεταφέρονται σε αυτό προκειμένου να αξιοποιηθούν μαζί με άλλα 165 κτίρια και οικόπεδα. Το ετήσιο … [Read more...]

Νέο «όχι» στην πεζοδρόμηση της Πανεπιστημίου

panepistimiou

Τον προβληματισμό τους για τη σκοπιμότητα της πεζοδρόμησης της Πανεπιστημίου εκφράζουν πέντε επιστήμονες, οι οποίοι τάσσονται υπέρ αντίστοιχων παρεμβάσεων τόσο στην οδό Σταδίου όσο κυρίως στις προβληματικές περιοχές του δυτικού τμήματος του κέντρου των Αθηνών. Σε κείμενο που υπογράφουν οι κ.κ. Αλέξανδρος Ασλανίδης (MSc αρχαιολόγος - ιστορικός Τέχνης), Φοίβος Βερδελής (αρχιτέκτων, καθηγητής ΕΜΠ), Παναγιώτης Βούλγαρης (ΜΑ αρχιτέκτων - εικαστικός), Αρης … [Read more...]

Δεν νομιμοποιούνται τα αυθαίρετα νέας γενιάς

afthaireta1

Δεν τίθεται θέμα «νομιμοποίησης νέας γενιάς αυθαιρέτων», σημειώνει το ΥΠΕΚΑ απαντώντας σε σχετικά δημοσιεύματα και τονίζει πως η 28η Ιουλίου 2011 παραμένει σε κάθε περίπτωση, ως η θεσμική «κόκκινη γραμμή» για τα θέματα αυθαιρέτων. Το υπουργείο επισημαίνει ότι προωθείται η τροποποίηση του νέου οικοδομικού κανονισμού, προς την κατεύθυνση της απλοποίησης των διαδικασιών για τους πολίτες. Όπως επισημαίνεται από το υπουργείο, στην τροποποίηση, η οποία αναμένεται να οριστικοποιηθεί το αμέσως … [Read more...]

Η νέα εποχή του Κτιρίου Δοξιάδη στον Λυκαβηττό

doxiadis1

Αύριο το απόγευμα οι επιχειρηματίες Χρήστος Ιωάννου και Μίλτος Καμπουρίδης θα υποδεχθούν τους πρώτους καλεσμένους τους στη νέα εποχή του κτιρίου του Κωνσταντίνου Δοξιάδη στους πρόποδες του Λυκαβηττού. Το ιστορικό κτίριο, ένα από τα εμβλήματα του μεταπολεμικού αθηναϊκού μοντερνισμού, επιστρέφει σταδιακά στην κοινωνική και οικονομική ζωή της πρωτεύουσας με νέα χρήση, καθώς οι εργασίες που βρίσκονται σε πλήρη εξέλιξη τα τελευταία τρία χρόνια το μεταμόρφωσαν σε ένα υψηλών προδιαγραφών οικιστικό … [Read more...]

Απλοποιείται το πλαίσιο για αυθαίρετες κατασκευές μικρής κλίμακας

oikodomikos kanonismos

Τροποποίηση του νέου οικοδομικού κανονισμού, προς την κατεύθυνση της απλοποίησης των διαδικασιών για τους πολίτες, προωθείται από το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. Όπως επισημαίνεται από το υπουργείο, στην τροποποίηση, η οποία αναμένεται να οριστικοποιηθεί το αμέσως προσεχές διάστημα, προβλέπεται ότι οι αυθαίρετες κατασκευές που αντιστοιχούν σε εργασίες μικρής κλίμακας, και που τηρούν τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις, ή αυτές που ίσχυαν κατά τον χρόνο κατασκευής … [Read more...]

“Τέλος” στις fast-track επενδύσεις χωρίς περιβαλλοντική μελέτη

fasttrack

Οριστικό τέλος στην έγκριση με νόμο δημοσίων ή ιδιωτικών έργων και επενδύσεων χωρίς Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων βάζει η υπερψήφιση από την Ολομέλεια του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και η αποδοχή από το Ευρωπαϊκό Συμβούλιο τροπολογίας, στο πλαίσιο της τελικής έγκρισης της νέας νομοθεσίας για τις Μελέτες Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων. Υπενθυμίζεται ότι η συγκεκριμένη εξαίρεση έδινε τη δυνατότητα στα κράτη μέλη να μην εφαρμόζουν την ευρωπαϊκή οδηγία 2011/92 για τις Μελέτες Περιβαλλοντικών … [Read more...]

Ξεμπλοκάρει από το Ελεγκτικό Συνέδριο και το Παλιούρι

paliouri

Αλλος ένας διαγωνισμός του ΤΑΙΠΕΔ που είχε πάει για έλεγχο στο Ελεγκτικό Συνέδριο φαίνεται να ξεμπλοκάρει. Πρόκειται για την παραχώρηση του ακινήτου στο Παλιούρι Χαλκιδικής το οποίο απέκτησε η εταιρεία συμφερόντων του Ιβάν Σαββίδη με τίμημα 14 εκατ. ευρώ. Η σύμβαση θα υπογραφεί τελικά την προσεχή Δευτέρα. Εν τω μεταξύ, σύμφωνα με πληροφορίες, κι όπως αποκλειστικά είχε δημοσιεύσει το ered.gr τις επόμενες ημέρες θα είναι έτοιμη η τελική απόφαση του Ελεγκτικού για τα 28 ακίνητα του δημοσίου που … [Read more...]

Πύργος πολυτελών κατοικιών με υπογραφή Φόστερ στο Ελληνικό

elliniko

Μ' ένα εντυπωσιακό βίντεο για το μέλλον του Ελληνικού η Lamda Development «γιόρτασε» την αποδοχή από το ΤΑΙΠΕΔ, της τεχνικής της προσφοράς και μένει πλέον η αποσφράγιση της οικονομικής προσφοράς. Τα πρώτα αποκαλυπτικά στοιχεία για τη μεταμόρφωση του Ελληνικού βρίσκονται στο βίντεο που έχει αναρτήσει η εταιρεία στο διαδίκτυο. Εκεί αναφέρεται ότι θα γίνουν επενδύσεις 7 δισ. ευρώ, θα δημιουργηθεί ένα από τα μεγαλύτερα ανοικτά πάρκα στην Ευρώπη, έκτασης 2 εκατ. τ.μ. Επίσης, αποκαλύπτεται ότι θα … [Read more...]

Darling International, Inc. v Carter

us-sc-georgia

This case involved a dispute over title to a 7.63 acre parcel of land located in Bacon County. The parcel was originally part of a 95-acre parcel owned by H.S. Carter that was taken by Bacon County via eminent domain proceedings commenced in 1973. As a result of the condemnation proceedings, Bacon County acquired over 2500 acres for creating a public recreation project known as Lake Alma and the Carter parcel was just one of the parcels condemned for that purpose. The proposed Lake Alma was part … [Read more...]

Mills v. United States

us-coa-9th

Plaintiff filed suit alleging that he was entitled to use the Fortymile Trail for access to his state mining claims. Plaintiff sought a declaration that he was entitled to a right-of-way to access his state mining claims on the Fortymile Trail both under a federal statute commonly referred to as R.S. 2477 and because he has an easement by implication or necessity, and that the real property interests claimed by the non-federal defendants were subject to this right-of-way. The district court … [Read more...]

The City of Alabaster v. Shelby Land Partners, LLC

us-sc-alabama

Shelby Land Partners, LLC and Alabaster Land Company, LLC each own a 50% undivided interest in a parcel of undeveloped real property located within the municipal limits of the City of Alabaster. At the request of Shelby Land, the property was initially zoned as a "community business district," permitting only commercial uses. In 2009, Shelby Land petitioned the City to rezone the land to permit multifamily residential use in order to pursue the development of a low-income apartment complex for … [Read more...]

Ter Beek v. City of Wyoming

us-sc-michigan

John Ter Beek filed an action against the City of Wyoming, seeking to have a city zoning ordinance declared void and an injunction entered prohibiting its enforcement. Ter Beek was a qualifying patient and held a registry identification card under the Michigan Medical Marijuana Act (MMMA). He wanted to grow and use marijuana for medical purposes in his home and argued that section 4(a) of the MMMA, MCL 333.26424(a), preempted the ordinance. Both parties moved for summary judgment. Ter Beek … [Read more...]

SourceGas Distrib., LLC v. City of Hastings

us-courts

SourceGas Distribution, LLC owned property located in an area that had been annexed by the City of Hastings. The City, on behalf of the board of public works, filed a petition in the county court under the general condemnation procedures found at Neb. Rev. Stat. 76-101 through 76-726, seeking to initiate condemnation proceedings against the property owned by SourceGas. In an effort to enjoin the county court proceedings, SourceGas Distribution filed a complaint in the district court for … [Read more...]

Marvin M. Brandt Revocable Trust v. United States

us-sc

The General Railroad Right-of-Way Act of 1875 provides railroad companies “right[s] of way through the public lands of the United States,” 43 U.S.C. 934. One such right of way, created in 1908, crosses land that the government conveyed to the Brandt family in a 1976 land patent. That patent stated that the land was granted subject to the right of way, but it did not specify what would occur if the railroad relinquished those rights. A successor railroad abandoned the right of way with federal … [Read more...]

Στο ΤΑΙΠΕΔ (και) τα εγκαταλελειμμένα ολυμπιακά ακίνητα και τα προσφυγικά της λ. Αλεξάνδρας Πηγή: Στο ΤΑΙΠΕΔ (και) τα εγκαταλελειμμένα ολυμπιακά ακίνητα και τα προσφυγικά της λ. Αλεξάνδρας

taiped.jgp

Τα εγκαταλελειμμένα ολυμπιακά ακίνητα, τα οποία παραμένουν ουσιαστικά αναξιοποίητα εδώ και μία δεκαετία καθώς και τα πολυσυζητημένα προσφυγικά της λεωφόρου Αλεξάνδρας περιλαμβάνονται στα νέα ακίνητα προς αξιοποίηση από το Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου. Ειδικότερα, σύμφωνα με σχετική απόφαση της  Διυπουργικής Επιτροπής Αποκρατικοποιήσεων την περασμένη εβδομάδα  στο πλαίσιο των μνημονιακών υποχρεώσεων του ελληνικού Δημοσίου, μεταβιβάζονται στο ΤΑΙΠΕΔ το  Ολυμπιακό … [Read more...]

In re Bjerke Zoning Permit Denial

us-courts

Applicant Alan Bjerke appealed the Environmental Division's affirmance of the Burlington Development Review Board's decision to deny his application for a zoning permit to alter the exterior of his house. Applicant argued that his zoning permit application was "deemed approved" because the municipal zoning administrator did not act upon it within thirty days. Furthermore, he claimed the Environmental Division erred by admitting the municipal zoning ordinance into evidence after trial and putting … [Read more...]

Lathrop v. Town of Monkton

us-courts

The Town of Monkton brought a consolidated appeal from decisions of the state appraiser in three property tax cases challenging the Town's 2011 assessment. At issue was the manner in which the Town assessed land that had the potential for subdivision and further development. The state appraiser ruled that the Town had treated taxpayers inequitably by adding additional "home-site values" to undeveloped parcels that are subject to a permitted and recorded subdivision plan. The Town did not add … [Read more...]

Establishing Separate Ownership In A Vertical Mixed Use Project

urbanmixuse

Developers of urban mixed-use projects must answer the question of how to distribute complementary land uses throughout a project.  Residential, retail, commercial and other uses can reside on a single parcel, or they can exist on separate adjacent parcels in close proximity to each other.  Both alternatives must contend with California's subdivision and condominium laws in order to establish separate ownership interests for purposes of sale and financing. A horizontal mixed-use project is one … [Read more...]

Απλοποιούνται οι αδειοδοτήσεις για έργα αξιοποίησης υδάτων

waters

Με στόχο την απλοποίηση και προτυποποίηση της αδειοδότησης για τη χρήση και τα έργα αξιοποίησης υδάτων σε συνδυασμό με την καταγραφή όλων των σημείων υδροληψίας το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής θέτει σε δημόσια διαβούλευση τη νέα Κοινή Υπουργική Απόφαση με θέμα «Κατηγορίες αδειών χρήσης και εκτέλεσης έργων αξιοποίησης των υδάτων. Διαδικασία και όροι έκδοσης ή τροποποίησης των αδειών, περιεχόμενο και διάρκεια ισχύος τους» και πρόκειται να ολοκληρωθεί την ερχόμενη Παρασκευή … [Read more...]

Requiring dedication of overflight easement as condition to issuance of building permits does not constitute an unconstitutional exaction

air

A recent California Court of Appeal decision considered the argument that a county requiring property owners to dedicate an overflight easement as a condition to issuance of a building permit was an unconstitutional exaction. The court concluded that the owners could not establish a taking because they were unable to show that the government simply appropriating the overflight easement, instead of requiring it as a condition of approval for the permit, would have been an unconstitutional taking. … [Read more...]

Συνεργασία ΥΠΕΚΑ και Υπουργείου Δικαιοσύνης για την υλοποίηση του Κτηματολογίου

ypeka

Ευρεία σύσκεψη για το Κτηματολόγιο πραγματοποιήθηκε χθες βράδυ υπό την Προεδρία του Υπουργού ΠΕΚΑ, Γιάννη Μανιάτη, σε συνέχεια προπαρασκευαστικής συνάντησης που είχαν την προηγούμενη εβδομάδα ο Υπουργός Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και ο Υπουργός Δικαιοσύνης, Διαφάνειας και Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων, Χαράλαμπος Αθανασίου. Τα δύο Υπουργεία έχουν αναλάβει πρωτοβουλία συνεργασίας προκειμένου να ξεπεραστούν προβλήματα και παθογένειες του παρελθόντος, αναφορικά με το σημαντικό έργο … [Read more...]

Kentuckians for the Commonwealth v. U.S. Army Corps of Eng’rs

us-coa-6th

The Surface Mining Control and Reclamation Act, 30 U.S.C. 1202(a) allows states to enact and administer regulatory programs consistent with federal standards, subject to federal approval. Kentucky’s Department for Natural Resources assumed responsibility for SMCRA implementation through its Division of Mine Permits, Ky. Rev. Stat. 350.028, .465(2). Its program has been approved by the U.S. Department of the Interior since 1982. A typical surface mining operation also requires permits under the … [Read more...]

Τι περιλαμβάνει η πρόταση της Lamda Development για το Ελληνικό

elliniko

Ουρανοξύστη, εμπορικό κέντρο, ξενοδοχεία πέντε αστέρων, μαρίνα, 150 παιδικές χαρές, ποδηλατόδρομους 47 χλμ. και πάρκο 2.000 στρεμμάτων περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, το σχέδιο αξιοποίησης του Ελληνικού που προτείνει η Lamda Development. Η συνολική επένδυση εάν προχωρήσει θα ανέλθει σε περίπου 10 δισ. ευρώ. Τουλάχιστον τέσσερα σημαντικά τοπόσημα φέρει η πρόταση της Lamda Development για την αξιοποίηση του Ελληνικού. Η μοναδική πρόταση που κατατέθηκε στο ΤΑΙΠΕΔ περιλαμβάνει τη δημιουργία τουλάχιστον … [Read more...]

Σημαντικά οφέλη από τη νομιμοποίηση τουριστικών επαύλεων

toyristikiepavli

Σταθερά ετήσια φορολογικά έσοδα 15 έως 20 εκατ. ευρώ θα προκύπτουν από το 2015 και μετά σε ετήσια βάση για τα δημόσια ταμεία από τη νομιμοποίηση της τουριστικής λειτουργίας επαύλεων και κατοικιών ή την αξιοποίησή τους για πρώτη φορά για τουριστικές μισθώσεις. Στην εν λόγω εκτίμηση προχωρεί υψηλόβαθμο στέλεχος του τουριστικού επιτελείου, λαμβάνοντας υπόψη τη μέχρι στιγμής εξέλιξη της διαδικασίας χορήγησης ειδικών σημάτων λειτουργίας για τουριστικές επαύλεις και κατοικίες. Οι ιδιοκτήτες των … [Read more...]

Μεγάλες τουριστικές επενδύσεις σε Ιο και Μήλο

tourependiseis

Σε διαδικασία έκδοσης κοινών αποφάσεων για έγκριση δημιουργίας των μεγαλύτερων τουριστικών επενδύσεων που έχουν γίνει ποτέ στη Μήλο και την Ιο βρίσκονται τα υπουργεία Τουρισμού και Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. Η πρώτη επένδυση σύνθετου τουριστικού καταλύματος ύψους μεταξύ 40 και 50 εκατ. ευρώ θα υλοποιηθεί στην Ιο από την ελληνικών συμφερόντων εταιρεία 105 Ανώνυμη Τουριστική και Τεχνική Εταιρεία ΕΚΜ Ακινήτων. Το επιχειρηματικό σχέδιο περιλαμβάνει τη δημιουργία 5 αστέρων … [Read more...]

Αρχίζει η διαδικασία για την πώληση του 67% του ΟΛΠ

limani

Αύριο Παρασκευή 7 Μαρτίου αρχίζει και τυπικά η διαδικασία αποκρατικοποίησης του ΟΛΠ. Το Ταμείο Αποκρατικοποιήσεων αναμένεται να δημοσιοποιήσει την πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος, στην οποία και θα διατυπώνεται το πλαίσιο του διαγωνισμού. Το διοικητικό συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ, κατά τη χθεσινή του συνεδρίαση, ενέκρινε τους όρους της διεθνούς διαγωνιστικής διαδικασίας για την απόκτηση του 67% του μετοχικού κεφαλαίου του Οργανισμού Λιμένος Πειραιώς Α.Ε. Σύμφωνα με τη σχετική ανακοίνωση, η διοίκηση … [Read more...]

Falls Road Cmty. Ass’n, Inc. v. Baltimore County

us-coa-maryland

This case concerned a dispute over the paving of a parking lot located on park land leased to a restaurant. A formal agreement between the restaurant and a community organization restricted the paving of the property, and the restriction was incorporated in administrative zoning orders. Still, the lot was paved. Baltimore County was, in this case, landlord of the property, code enforcer, and final administrative adjudicator of disputes arising under local land use laws. As administrative … [Read more...]

Kauai Springs, Inc. v. Planning Comm’n

us-sc-hawaii

Kauai Springs, Inc., a water bottling and distribution company, filed an application for three zoning permits related to the continued operation of its water bottling facility on land located in Koloa, Kauai. The Planning Commission of the County of Kauai denied the permits, notified Kauai Springs that continued operation on the property constituted a land use violation, and ordered Kauai Springs to shut down its operations on the property. The circuit court reversed in part and vacated in part … [Read more...]

K & D Automotive, Inc. v. The City of Montgomery

us-sc-alabama

Calvin Kendrick and K & D Automotive, Inc. sued the City of Montgomery, the City's employees Eddie Hill, Jr., Nathaniel Bracy, and Scott Adams, Tony's Automotive, L.L.C. and Tony's Automotive's owner Tony D. Brooks and manager Ellen F. Brooks asserting various due-process claims after, on two occasions, the City declared vehicles parked at K&D Automotive to be public nuisances under the City nuisance ordinance and authorized Tony's Automotive to abate the nuisances by removing the … [Read more...]

Ακαδημία Πλάτωνος, πάρκο όχι πολυχώρος

akadimiaplatonos

Οι κάτοικοι της Ακαδημίας Πλάτωνος αντιδρούν στην ανέγερση εμπορικού κέντρου στο παλιό εργοστάσιο Μουζάκη, κοντά στον αρχαιολογικό χώρο. Εναν ανοιχτό χώρο γνώσης και αναψυχής, όπου η διασκέδαση δεν θα είναι συνώνυμο της κατανάλωσης και η ανάπτυξη δεν θα είναι ασύμβατη με την προστασία της φύσης και των μνημείων, οραματίζονται τα μέλη της Επιτροπής Κατοίκων Ακαδημίας Πλάτωνος για την περιοχή του αρχαιολογικού άλσους. Από το 2008, η Επιτροπή δραστηριοποιείται ενεργά για την ενημέρωση του κοινού … [Read more...]

Πώς βγαίνει άδεια δόμησης όταν ο συνιδιοκτήτης έχει αυθαίρετο

afthaireta

Με αφορμή ερωτήματα υπηρεσιών και ιδιωτών που αφορούν στη δυνατότητα χορήγησης έγκρισης και άδειας δόμησης σε συνιδιοκτησίες, διευκρινίζονται τα εξής (αριθμ. πρωτ : ΟΙΚ.925): 1. Σύμφωνα με το άρθρο 23 παρ.2 α και 3 του ν.4067/2012 (Ν.Ο.Κ), «Στην κάλυψη και στο συντελεστή δόμησης του οικοπέδου, που έχει πραγματοποιηθεί, προσμετρώνται τα υπάρχοντα κτίσματα, νομίμως υφιστάμενα ή όχι ....... Η συνολική εκμετάλλευση δεν μπορεί να υπερβαίνει τον ισχύοντα κατά το χρόνο χορήγησης της άδειας δόμησης … [Read more...]

Kellberg v. Yuen

us-sc-hawaii

At issue in this case was a forty-nine acre parcel of land. After the County of Hawai’i and the County Planning Director (collectively, County Defendants) gave the subject property’s owners approval to subdivide the property, Plaintiff, an adjacent land owner, filed an action challenging the subdivision approval. The circuit court ultimately granted summary judgment on all counts for the County Defendants, concluding that no genuine issue of material fact existed in this case. The intermediate … [Read more...]

Carnival Corporation v. Historic Ansonborough Neighborhood

us-sc-scarolina

The plaintiffs in this case consist of four Charleston citizens' groups. Plaintiffs brought suit seeking an injunction against what they believed to be the unlawful use of a terminal by the Carnival Corporation's cruise ship, the "Fantasy." The Terminal is within the City's Old and Historic District which is listed on the National Register of Historic Places maintained by the United States Department of the Interior. Plaintiffs' complaint sought injunctive relief based on ten claims: seven based … [Read more...]

Με μία προσφορά μένει το ΤΑΙΠΕΔ για το Ελληνικό

elliniko1

Μόλις ένας υποψήφιος επενδυτής ενδέχεται να μείνει τελικά στον διαγωνισμό για τη μεγαλύτερη αποκρατικοποίηση της χώρας. Σύμφωνα με αξιόπιστες πληροφορίες, χθες αποχώρησε από την διεκδίκηση του Ελληνικού η ισραηλινών συμφερόντων Elbit Cochin, ενώ ο δεύτερος εκ των τριών ενδιαφερομένων, η London & Regional Properties, ζήτησε παράταση τεσσάρων μηνών στην υποβολή δεσμευτικών προσφορών που έχει καθοριστεί για αύριο Πέμπτη 27 Φεβρουαρίου. Εφόσον τελικά επιβεβαιωθούν οι παραπάνω εξελίξεις, το … [Read more...]

Bd. of Supervisors of James City County v. Windmill Meadows, LLC

us-courts

At issue in this case was Va. Code Ann. 15.2-2303.1:1(A), which provides that cash payment made pursuant to a cash proffer offered or accepted for residential construction on a per-dwelling unit shall be accepted by any locality only after the completion of the final inspection of the property. Here several developers and Williamsburg Landing (collectively, Respondents) made proffers to the County, which included per-dwelling cash payments, related to the rezoning of their property. The cash … [Read more...]

Bd. of Supervisors of Prince George County v. McQueen

us-courts

Landowner initiated plans to develop his property as a cluster subdivision. Landowner received a compliance letter from the county zoning administrator indicating that Landowner’s property met the standards set forth in the applicable ordinance. After the zoning administrator issued the compliance letter, the county’s board of supervisors repealed the ordinance. Landowner filed a declaratory judgment action against the county and the board, seeking a declaration that he obtained a vested right … [Read more...]

In re The incorporation of Caritas Village

us-sc-alabama

In order to meet the 300 inhabitants required for incorporation under section 11-41-1, the petitioners included 51 people actually living in Caritas Village along with 296 people who had declared that they have designated Caritas Village as their place of residence pursuant to 12-13-23, Ala. Code 1975. The probate court determined that: (1) the proposed municipality had a population of less than 300; (2) the population of the proposed municipality did not constitute a body of citizens whose … [Read more...]

Εγκρίθηκε από το ΤΑΙΠΕΔ το τελικό σχέδιο για την αξιοποίηση του Ελληνικού

elliniko

Με στόχο να υπάρξει μια συμφωνία αξιοποίησης της έκτασης στο Ελληνικό μέσα στο α΄ τρίμηνο του 2014 προχωρεί ο σχετικός διαγωνισμός. Το διοικητικό συμβούλιο του Ταμείου Αποκρατικοποιήσεων ενέκρινε χθες το τελικό σχέδιο σύμβασης πώλησης του 100% των μετοχών της εταιρείας ειδικού σκοπού Ελληνικόν Α.Ε. Στην εταιρεία αυτή, το ελληνικό Δημόσιο, μέσω του ΤΑΙΠΕΔ, έχει εκχωρήσει δικαιώματα εκμετάλλευσης του Ελληνικού, τα οποία, μέσω της πώλησης της εταιρείας, θα περιέλθουν στον προτιμητέο επενδυτή που θα … [Read more...]

«Παγώνουν» την ανάπλαση του Φαληρικού

faliro

Τη δυσαρέσκειά του για την εγκατάλειψη της υπόθεσης του Φαληρικού Ορμου εκφράζει μέσω της «Κ» το Ιδρυμα «Σταύρος Νιάρχος». Οπως επισημαίνει, η ανάπλαση προωθήθηκε ως «δίδυμο» έργο με το Κέντρο Πολιτισμού (νέα Εθνική Βιβλιοθήκη και Λυρική Σκηνή) και προκειμένου να μη χαθεί χρόνος ζητήθηκε από το Ιδρυμα να καλύψει το κόστος των μελετών, οι οποίες έχουν ολοκληρωθεί εδώ και ένα έτος. Το έργο, όμως, όχι μόνο δεν έχει ακόμη δημοπρατηθεί ώστε να ξεκινήσει, αλλά υπάρχουν σκέψεις για «σαλαμοποίησή» του … [Read more...]

Επενδύσεις σε ξενοδοχεία μπουτίκ στην αγορά της Αθήνας

boutiquehotel

Βελτιώνεται το επενδυτικό κλίμα στην ξενοδοχειακή αγορά της Αθήνας μετά την ελαφρά ανάκαμψη του προορισμού της πρωτεύουσας κατά την περσινή σεζόν και των θετικών προοπτικών όπως διαμορφώνονται για το 2014. Ετσι, νέες μονάδες λειτουργούν ή αναμένεται να λειτουργήσουν στην πρωτεύουσα, δημιουργώντας αισιοδοξία για τον τουρισμό της, όπου την τελευταία πενταετία έκλεισαν στο κέντρο και την ευρύτερη περιοχή περί τα 90 ξενοδοχεία. Η νέα επενδυτική τάση που κυριαρχεί αφορά τη δημιουργία ξενοδοχείων … [Read more...]

Investors Turn to Recovering Markets, Regional Cities and Secondary Property as the Competition for Prime European Real Estate Assets Increases

realestate

LONDON (January 16, 2013) — The competition for prime assets in Europe’s major real estate markets is leading investors to turn to recovering markets such as Ireland and Spain, regional cities and secondary property in search of returns, according to Emerging Trends in Real Estate® Europe 2014, a forecast published jointly by the Urban Land Institute (ULI) and PwC. Emerging Trends in Real Estate® Europe 2014 finds that 71% of respondents think that a shortage of suitable assets for acquisition … [Read more...]

Προς αμερικανικό οίκο η διαχείριση του εκκλησιαστικού real estate

ekklisia

H αμερικανική Cushman & Wakefield αναμένεται να αναλάβει τη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας της εταιρείας που συνέστησαν η Αρχιεπισκοπή Αθηνών και το Δημόσιο. Το πρώτο project με το οποίο θα ασχοληθεί η Cushman για την Εταιρεία Αξιοποίησης Εκκλησιαστικής Ακίνητης Περιουσίας είναι η έκταση των 83 στρεμμάτων στη Βουλιαγμένη, που εφάπτεται του ξενοδοχειακού συγκροτήματος του Αστέρα, για την οποία έχει ήδη εκδηλωθεί αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον, σύμφωνα με κύκλους της Εκκλησίας. H … [Read more...]

Το επενδυτικό σχέδιο για τον Αστέρα

asteras

Το περίγραμμα του επενδυτικού σχεδίου που προτίθεται να υλοποιήσει στον Αστέρα Βουλιαγμένης δημοσιοποίησε η AGC Equity Partners για λογαριασμό της Jermyn Street, στην οποία μετέχουν 2 από τα κρατικά κεφάλαια του Αμπου Ντάμπι και του Κουβέιτ, Αραβες επενδυτές καθώς και η τουρκική Dogus. Κατά το σχέδιο, τα δύο υφιστάμενα ξενοδοχεία θα αναβαθμιστούν σε υπερπολυτελή συγκροτήματα, παραμένοντας στην ανώτατη κατηγορία των 5 αστέρων. Επίσης, θα αναπτυχθούν 13 έως 15 κατοικίες στην περιοχή όπου … [Read more...]

Χρηματοδότηση της επιχειρηματικότητας των νέων με έμφαση στην καινοτομία

oaed1

Από τον Οργανισμό Απασχόλησης Εργατικού Δυναμικού (ΟΑΕΔ) έχει ανακοινωθεί πρόσκληση συμμετοχής σε πρόγραμμα προώθησης στην απασχόληση, μέσω της οικονομικής ενίσχυσης επιχειρηματικών πρωτοβουλιών, 2.000 ανέργων νέων ηλικίας έως 35 ετών, με τον διακριτικό τίτλο «Επιχειρηματικότητα νέων με έμφαση στην καινοτομία». Λόγω του αυξημένου ενδιαφέροντος που παρουσιάζει το πρόγραμμα, σήμερα θα υπενθυμίσουμε τα βασικά στοιχεία του. Σύμφωνα με την ανακοίνωση του Οργανισμού, σκοπός του προγράμματος είναι η … [Read more...]

Δημόσια διαβούλευση επί σχεδίου νόμου ‘’Περιβαλλοντική αναβάθμιση και ιδιωτική πολεοδόμηση – Βιώσιμη ανάπτυξη, εγκαταλελειμμένοι οικισμοί και Οικοδομικοί Συνεταιρισμοί – Χρήσεις Γης’’

opengov

Θέτουμε σε δημόσια διαβούλευση το σχέδιο νόμου με τίτλο «Περιβαλλοντική αναβάθμιση και ιδιωτική πολεοδόμηση – Βιώσιμη ανάπτυξη, εγκαταλελειμμένοι οικισμοί και Οικοδομικοί Συνεταιρισμοί – Χρήσεις Γης». Βασικός άξονας του νομοσχεδίου είναι η πολεοδομική οργάνωση του χώρου για να διευκολυνθεί μία στροφή στην Περιφέρεια. Αυτό είναι άλλωστε ανάγκη και της εθνικής οικονομίας, τόσο μεσοπρόθεσμα όσο και μακροπρόθεσμα. Για να υλοποιηθούν όμως οργανωμένα και αποτελεσματικά σε πολεοδομικό επίπεδο αυτές οι … [Read more...]

Εκσυγχρονισμός υφισταμένων Αθλητικών Εγκαταστάσεων Ποδοσφαίρου και άλλες διατάξεις

opengov

Θέτουμε σε δημόσια διαβούλευση το Σχέδιο Νόμου, «Εκσυγχρονισμός υφισταμένων Αθλητικών Εγκαταστάσεων Ποδοσφαίρου και άλλες διατάξεις». Αφορά όλες τις υφιστάμενες αθλητικές εγκαταστάσεις εντός του οικιστικού ιστού των πόλεων, καθορίζονται τα κίνητρα μετεγκατάστασης, οι προδιαγραφές πυρασφάλειας και στατικής επάρκειας καθώς και οι επιτρεπτές εμπορικές χρήσεις. Τέλος ξεκαθαρίζεται και η διαδικασία αδειοδότησης των εγκαταστάσεων αυτών. Καλούμε τους πολίτες, τους μηχανικούς και τους φορείς να … [Read more...]

ΣτΕ: Παράνομη και αντισυνταγματική η ανέγερση του Mall στο Μαρούσι

themall

H Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας έκρινε ότι η ανέγερση και κατασκευή του εμπορικού κέντρου «The Mall» στο Μαρούσι Αττικής είναι αντισυνταγματική και παράνομη. Όπως έλεγαν δικαστές, τα προβλήματα αυτά μπορούν να ξεπεραστούν με νεότερες αποφάσεις της Πολιτείας, προκειμένου να αποφευχθεί η κατεδάφισή του. Η δικαστική περιπέτεια ανέγερσης του εμπορικού κέντρου άρχισε το 2006, απασχόλησε το Ε' Τμήμα του ΣτΕ, την Ολομέλεια του Ανωτάτου Ακυρωτικού Δικαστηρίου, το Δικαστήριο των Ευρωπαϊκών … [Read more...]

Bd. of Supervisors of James City County v. Windmill Meadows, LLC

us-courts

At issue in this case was Va. Code Ann. 15.2-2303.1:1(A), which provides that cash payment made pursuant to a cash proffer offered or accepted for residential construction on a per-dwelling unit shall be accepted by any locality only after the completion of the final inspection of the property. Here several developers and Williamsburg Landing (collectively, Respondents) made proffers to the County, which included per-dwelling cash payments, related to the rezoning of their property. The cash … [Read more...]

Το μεγαλύτερο κτίριο του κόσμου άνοιξε τις πύλες του στην Κίνα

china1

Πρόκειται για το Παγκόσμιο Κέντρο του Νέου Αιώνα (New Century Global Center) στο Τσενγκντού της επαρχίας Σετσουάν στην Κίνα που, σύμφωνα με τους κατασκευαστές του, μέσα σε αυτό θα μπορούσε να χωρέσει 20 φορές η Όπερα του Σίδνεϊ και τρεις φορές το Αμερικανικό Πεντάγωνο. Σύμφωνα με τη Βρετανική Independent έχει μήκος 500 μέτρα, πλάτος 400 μέτρα, χώρο δαπέδου 1,76 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα, ενώ το ύψος του είναι 100 μέτρα ύψος. Το Παγκόσμιο Κέντρο του Νέου Αιώνα είναι το μεγαλύτερο (για την … [Read more...]

Contaminated but Remediated Soil and Cortese Listing Does Not Compel Preparation of EIR

realestate

As 2013 came to a close, the California court of appeal in Parker Shattuck Neighbors v. Berkeley City Council (1st Dist., Div. 4, 12/30/13, A136873) Cal.App.1st, 2013, upheld the City of Berkeley’s decision not to require an EIR in connection with a mixed use development project for two reasons: (1) appellants Parker Shattuck failed to identify substantial evidence to create a fair argument that the disturbance of contaminated soil would have a significant effect on the environment; and (2) the … [Read more...]

In re The incorporation of Caritas Village

us-sc-alabama

In order to meet the 300 inhabitants required for incorporation under section 11-41-1, the petitioners included 51 people actually living in Caritas Village along with 296 people who had declared that they have designated Caritas Village as their place of residence pursuant to 12-13-23, Ala. Code 1975. The probate court determined that: (1) the proposed municipality had a population of less than 300; (2) the population of the proposed municipality did not constitute a body of citizens whose … [Read more...]

Προσφορές για το Ελληνικό μέσα στον Φεβρουάριο, ο στόχος του ΤΑΙΠΕΔ

lgat

Μετά από τις απαντήσεις των συναρμόδιων υπουργείων, Οικονομικών και Περιβάλλοντος, χθες, Δευτέρα, η διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ επιχειρεί να κλείσει κάθε εκκρεμότητα, προκειμένου να συζητηθεί την προσεχή Πέμπτη το πλήρες περιεχόμενο της σύμβασης για το Ελληνικό. Ο στόχος του Ταμείου είναι οι Όμιλοι που έχουν περάσει στο τελικό στάδιο του διαγωνισμού να έχουν καταθέσει δεσμευτικές προσφορές έως τα μέσα Φεβρουαρίου. Ένα από τα σημαντικά στοιχεία της σύμβασης αφορά στη δημιουργία καζίνο στην περιοχή του … [Read more...]

Καθησυχάζει το ΤΑΙΠΕΔ για την αποκρατικοποίηση των 28 δημόσιων ακινήτων

Πεπεισμένοι ότι θα δικαιωθούν στο τέλος εμφανίζονται τα στελέχη του Ταμείου Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) σχετικά με την αποκρατικοποίηση των 28 ακινήτων του Δημοσίου. Υψηλόβαθμα στελέχη του, αναφερόμενα στην απόφαση κλιμακίου του Ελεγκτικού Συνεδρίου ότι κωλύεται να εγκρίνει τη σχετική σύμβαση, ανέφεραν ότι αυτό θα έχει προσωρινό χαρακτήρα και ότι σε ανώτερο βαθμό, οι αποφάσεις του συγκεκριμένου δικαστηρίου - όπως το χαρακτήριζαν- θα δικαιώσουν τις επιλογές του … [Read more...]

Κέρδη €85 εκατ, από απλούστευση περιβαλλοντικών αδειοδοτήσεων

maniatis

Περισσότερα από 85.000.000 ευρώ τον χρόνο, εκτιμάται ότι είναι το όφελος από τη μείωση των διοικητικών βαρών της οικονομίας, μέσα από την απλοποίηση των περιβαλλοντικών δανειοδοτήσεων, σύμφωνα με έκθεση που έδωσε στη δημοσιότητα το ΥΠΕΚΑ, με αφορμή τη συμπλήρωση δύο χρόνων από την ψήφιση του σχετικού νόμου 4014/2011. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία, 49.000.000 ευρώ αφορούν στον ιδιωτικό τομέα και 36.000.000 στον δημόσιο, ενώ όπως σημειώνεται, από 21.534 φακέλους περιβαλλοντικών αδειοδοτήσεων τον … [Read more...]

«Μπλοκάρει» ξανά η εκτροπή του Αχελώου

axeloos

«Στοπ» στα έργα της εκτροπής του Αχελώου έβαλε η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας. Είναι η πέμπτη φορά που το έργο ακυρώνεται από το ΣτΕ, ωστόσο το Δημόσιο ήδη ανέθεσε μελέτες για να υποστηρίξει μία ακόμα προσπάθεια ολοκλήρωσής του. Το Συμβούλιο της Επικρατείας ακυρώνει και πάλι τους περιβαλλοντικούς όρους της εκτροπής του Αχελώου, κρίνοντας αντισυνταγματική τη διάταξη του νόμου του 2006 με την οποία επανεκκινήθηκαν τα έργα. Στοπ στα έργα της εκτροπής του Αχελώου έβαλε ομόφωνα η … [Read more...]

Ελπίδες για τον παλιό «Κατράντζο»

Katrantzos

Το οικόπεδο Κατράντζου χάσκει σαν ουλή στο σώμα της πόλης και ο Δήμος Αθηναίων δηλώνει έτοιμος να παρέμβει. Ηταν ξημερώματα της 19ης Δεκεμβρίου του 1980, στην καρδιά των εορτών, όταν η Αθήνα ξύπναγε υπό το σοκ της είδησης των ταυτόχρονων εμπρησμών σε δύο κραταιά πολυκαταστήματα του αθηναϊκού εμπορίου: στο «Μινιόν» της οδού Πατησίων και στον «Κατράντζο» στα Χαυτεία. «Αμαθη» ακόμα η ελληνική κοινωνία σε τρομοκρατικά χτυπήματα αυτής της κλίμακας, παρακολουθούσε με δέος τις εικόνες της τεράστιας … [Read more...]

Eminent Domain Fight Has a Canadian Twist

pipeline

A Canadian company has been threatening to confiscate private land from South Dakota to the Gulf of Mexico, and is already suing many who have refused to allow the Keystone XL pipeline on their property even though the controversial project has yet to receive federal approval. Randy Thompson, a cattle buyer in Nebraska, was informed that if he did not grant pipeline access to 80 of the 400 acres left to him by his mother along the Platte River, “Keystone will use eminent domain to acquire the … [Read more...]

Ελληνικό: προθεσμία ενός μηνός για τις δεσμευτικές προσφορές

elliniko

Για το τέλος Φεβρουαρίου μετατίθεται, σύμφωνα με όλες τις ενδείξεις, η υποβολή των δεσμευτικών προσφορών για την αξιοποίηση του Ελληνικού. Το Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) αναμένει ακόμη το πράσινο φως από την κυβέρνηση, προκειμένου να παραδώσει στους υποψήφιους επενδυτές το τελικό σχέδιο σύμβασης. Μόλις συμβεί αυτό, οι τελευταίοι, όντας αρκετά ενήμεροι για το περιεχόμενο του σχεδίου σύμβασης, θα κληθούν να υποβάλουν τις δεσμευτικές τους προσφορές σε διάστημα … [Read more...]

Στο μικροσκόπιο όλες οι κοινοτικές επιδοτήσεις για ξενώνες

tourismos

Το ελληνικό Δημόσιο θα ζητήσει πίσω τα χρήματα που δόθηκαν για ανακαίνιση ακινήτων, τα οποία επρόκειτο να αξιοποιηθούν τουριστικά, σε όσες περιπτώσεις διαπιστωθεί ότι τα επιδοτούμενα ακίνητα δεν λειτούργησαν ποτέ ως τουριστικά καταλύματα. Ο γενικός επιθεωρητής Δημόσιας Διοίκησης, Λέανδρος Ρακιτζής, ο οποίος έδωσε εντολή ελέγχου των επιδοτήσεων που αφορούσαν την ανακατασκευή ακινήτων, τόνισε στην «Κ» ότι σε περίπτωση που διαπιστωθούν και άλλα περιστατικά κατάχρησης κοινοτικών πόρων, οι παραβάτες … [Read more...]

PROPERTY RIGHTS: Wyo. man takes ‘rail trail’ fight with Forest Service to Supreme Court

planning law

FOX PARK, Wyo. -- Floor-to-ceiling windows in Marvin Brandt's two-story cabin offer a panoramic view of the snowy, wind-swept Medicine Bow forest. The scene reminds Brandt of his father's sawmill that once produced rail ties for the Union Pacific Railroad. The mill is long gone, and -- to Brandt's eye -- his view is ruined by a Forest Service bicycle trail that runs behind his property, then bisects his 83-acre tract, which is about 50 miles west of Laramie. Brandt, 69, has protested the … [Read more...]

Εγκρίθηκε καταφύγιο τουριστικών σκαφών στον λιμένα Μανδρακίου

marinas

Εγκρίθηκε η χωροθέτηση καταφυγίου τουριστικών σκαφών στον λιμένα Μανδρακίου στην Κω με απόφαση της υπουργού Τουρισμού Ολγας Κεφαλογιάννη. Το καταφύγιο θα χωροθετηθεί στο ανατολικό τμήμα της λιμενολεκάνης του λιμένα και θα έχει τη δυνατότητα εξυπηρέτησης του ελλιμενισμού 47 σκαφών. Οι ανάγκες του καταφυγίου σε εγκαταστάσεις ανεφοδιασμού καυσίμων, παραλαβής αποβλήτων, ανέλκυσης-καθέλκυσης σκαφών κ.ά. θα καλύπτονται από τις υφιστάμενες εγκαταστάσεις του λιμένα Κω. Στη χερσαία ζώνη του καταφυγίου … [Read more...]

Νορβηγικό fund ψωνίζει Κύπρο

hotel

Νορβηγικό επενδυτικό Ταμείο που διαχειρίζεται μερικές χιλιάδες δισ. ευρώ διαπραγματεύεται την αγορά δύο οικοπέδων στην Κύπρο, για την ανάπτυξη δύο ξενοδοχειακών μονάδων. Αν και δεν έχει οριστικοποιηθεί η συμφωνία, οι ενδιαφερόμενοι έχουν ζητήσει από την εταιρεία που έχει αναλάβει την αποτίμηση των περιουσιακών στοιχείων, την αναζήτηση κάποιων ξενοδοχειακών μονάδων σε όλη τη λεκάνη της Μεσογείου, με την προϋπόθεση ότι η πώληση θα γίνει σε λογικές -για την εποχή- τιμές. Ειδικά για την … [Read more...]

Η μετεγκατάσταση 33 επιχειρήσεων στο ΕΠΑΝ ΙΙ

epixeirimatikaparka

Τριάντα τρία έργα για τη μετεγκατάσταση εταιρειών σε ΒΕΠΕ και Επιχειρηματικά Πάρκα, εντάχθηκαν στο ομότιτλο πρόγραμμα του ΕΠΑΝ ΙΙ, μετά από την υπογραφή σχετικής απόφασης από τον υφυπουργό Ανάπτυξης & Ανταγωνιστικότητας Θ. Σκορδά. Ο συνολικός προϋπολογισμός των έργων ανέρχεται σε 10.341.976,48 ευρώ  και η δημόσια χρηματοδότηση ανέρχεται στο ποσό των  5.170.988,20 ευρώ. Σύμφωνα με στοιχεία που δημοσιοποίησε το ΚΕΠΑ- ΑΝΕΜ, ενδιάμεσος φορέας υλοποίησης του ΕΠΑΝ ΙΙ, από τα παραπάνω 33 έργα, … [Read more...]

Θέλουμε τελικά επενδύσεις;

investments

«Έρχεται κάποτε η στιγμή ν' αποφασίσεις με ποιους θα πας και ποιους θ' αφήσεις», έλεγε πριν κάμποσα χρόνια μια από τις μπαλάντες του Διονύση. (Σαββόπουλου). Στο σταυροδρόμι αυτό βρίσκεται πλέον η ελληνική Πολιτεία, με τους πολιτικούς ανήμπορους ν' αφουγκραστούν το αύριο και τους πολίτες ξαπλωμένους στο καναβάτσο να αιμορραγούν από τ' αλλεπάλληλα χτυπήματα, αδιάφορους -πλέον- για το τι μέλλει γενέσθαι. Στη βάση αυτή η μόνη κινητήριος δύναμη ακούει στη λέξη αξιοπρέπεια. Καλούμαστε λοιπόν να … [Read more...]

Τίτλοι τέλους για mall στο Γαλάτσι

mall

Μετά από μια δεκαετία από τους Ολυμπιακούς της Αθήνας η Ολυμπιακή εγκατάσταση του Γαλατσίου, επέστρεψε στην ιδιοκτησία του ελληνικού δημοσίου συνοδευόμενη από μια δικαστική εκκρεμότητα €22 εκατ. Το ποσό αυτό διεκδικεί από το κράτος η κοινοπραξία του Ομίλου Χαραγκιώνη με την Sonae Sierra (Park Avenue), που είχαν αναδειχθεί πλειοδότες στην παραχώρηση από την εταιρεία Ολυμπιακά Ακίνητα, το 2006. Ακολούθησε μια τετραετία κατά την οποία δήμος, κράτος, ΥΠΕΧΩΔΕ, ΥΠΕΚΑ, ΣτΕ, ΕΛΚΕ (Invest in Greece), … [Read more...]

Will California worsen its already terrible eminent domain laws?

zoningboard

When the infamous Kelo v. New London was decided in 2005, California was already one of the worst states in the nation when it came to eminent domain. In the five years leading up to that decision, California had used or threatened eminent domain against home and business owners some 858 times for the benefit of private developers. When the decision sparked public outrage, the California League of Cities and their allies in state government managed to get Proposition 99 passed—an initiative that … [Read more...]

Δεν συγκινεί το χαρτοφυλάκιο των 20 ακινήτων της Πλάκας

taiped

Γρήγορα υποχώρησε ο ενθουσιασμός των στελεχών του ΤΑΙΠΕΔ για την πώληση του χαρτοφυλακίου των 20 ακινήτων στην Πλάκα, καθώς το ενδιαφέρον για αγορά ακριβής κατοικίας στην περιοχή φαίνεται μικρότερο του αναμενομένου. Και τούτο, λόγω των πολλών ιδιατεροτήτων της περιοχής και - κυρίως - της απουσίας σοβαρού επενδυτή για συνολική αγορά πακέτου ακινήτων. Ποιος εκατομμυριούχος ή ποια μεγάλη εταιρεία δεν θα ήθελε να έχει γραφεία ή κατοικές σε μια από τις ιστορικότερες περιοχές της Ευρώπης, κάτω από … [Read more...]

Έρχεται κύμα μαζικών απεντάξεων έργων από το ΕΣΠΑ

espa

Η λογιστική αποτύπωση των απορροφήσεων συσκοτίζει την πραγματική πορεία του ΕΣΠΑ, που ήδη μπαίνει στη διετία της παράτασης έχοντας στα προγράμματα που αφορούν την Ανταγωνιστικότητα και τους Μικρομεσαίους, ποσοστά υλοποίησης της τάξης του 50%. Πριν αλλάξει ο χρόνος, ο υπουργός έδωσε στη δημοσιότητα ποσοστά απορρόφησης της δημόσιας δαπάνης στο ΕΣΠΑ,  που φθάνουν το 74%. Αυτό που θα είχε ενδιαφέρον θα ήταν να δοθούν αναλυτικά τα στοιχεία των εντάξεων, των απορροφήσεων και των υλοποιήσεων έργων, … [Read more...]

2014: year of shale for planners

shale gas

Shale gas exploration will be a defining part of the planning scene in 2014.  In 2013, the Government used new best practice planning guidance and other announcements to help shale prospecting get off the ground.  Centrica’s 25% stake in Cuadrilla’s Bowland Shale operations confirmed that oil and gas majors see sufficient regulatory tailwinds to get involved.  More reforms, investment deals, planning applications and protests will follow in 2014. Information war Last summer’s protests over … [Read more...]

Muscular Action

planninglaw

The Bank of England is concerned that Britain is building half as many homes a year as Canada, despite having twice the population.  Planners are concerned about unplanned growth.  David Cameron’s support in early 2012 for a new Abercrombie Plan to protect the green belt and meet housing needs led to an RTPI/ Land Securities report.  But a Garden Cities Prospectus promised for high growth areas has not materialised.  Nick Boles’ confirmation in June this year that no resources would be allocated … [Read more...]

Επτά επενδύσεις αιολικών πάρκων υπέγραψε ο Γιάννης Μανιάτης

Ape

Τους περιβαλλοντικούς όρους για την κατασκευή και λειτουργία 7 μεγάλων Αιολικών σταθμών Παραγωγής Ηλεκτρικής Ενέργειας, συνολικής ισχύος 465 MW,  στο όρος Βέρμιο εντός των διοικητικών ορίων των Δήμων Βέροιας και Νάουσας του Νομού Ημαθίας και του Δήμου Εορδαίας του Νομού Κοζάνης, ενέκρινε ο υπουργός Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, Γιάννης Μανιάτης. Παράλληλα, εγκρίθηκαν τα απαραίτητα συμπληρωματικά τεχνικά έργα που απαιτούνται για την κατασκευή και λειτουργία των αιολικών … [Read more...]

Zoning-law interpretation not an exact science

zoningboard

In the world of county zoning laws, not everything is black and white. Flathead County’s zoning regulations are laid out in a 233-page document that covers a wide breadth about what property owners can and can’t do with their land — if their property is zoned, that is. Many tracts of land throughout the county are unzoned, with even less regulatory oversight. There are plenty of times when an interpretation of zoning regulations is needed, though, and that’s when Planning Director BJ Grieve … [Read more...]

“Φάρμακο” οι χώροι πρασίνου για τους κατοίκους των πόλεων

park

Οι χώροι με πράσινο στις πόλεις μπορούν να έχουν σημαντικά και μάλιστα διαρκείας οφέλη για την ψυχική υγεία των ανθρώπων, σύμφωνα με μια νέα βρετανική επιστημονική έρευνα, η οποία επιβεβαιώνει τη σημασία που έχει το περιβάλλον όχι μόνο για τη σωματική, αλλά και για τη διανοητική υγεία και ισορροπία. Η νέα μελέτη έρχεται να υπενθυμίσει ότι το πράσινο στις πόλεις (π.χ. περισσότερα πάρκα) έχει ευεργετικές επιπτώσεις για τη δημόσια υγεία. Οι ερευνητές της Ιατρικής Σχολής του πανεπιστημίου του … [Read more...]

Αποσύρθηκε τροπολογία για το ιερό real estate

church

Αποσύρθηκε αργά χθες το βράδυ η τροπολογία που άνοιγε το δρόμο στην Εκκλησία να αξιοποιήσει ευκολότερα την ακίνητη περιουσία της. Σύμφωνα με την τροπολογία, στο εξής από τη Διαρκή Ιερά Σύνοδο θα ψηφίζονταν οι κανονισμοί που αφορούν στη διοίκηση, στον έλεγχο, στη διαφύλαξη καταγραφή και αξιοποίηση του συνόλου της εκκλησιαστικής περιουσίας. Η ίδια τροπολογία έδινε επίσης τη δυνατότητα σε φορείς της εκκλησίας να συνιστούν κάθε είδους εταιρίες για την εξυπηρέτηση μόνο θρησκευτικών, φιλανθρωπικών … [Read more...]

Comparing places

city

I approached Charles Stafford’s reflections on his fieldwork with great interest. In urban studies for some decades now, it has seemed perilous to seek to draw comparisons between China and the US, alongside an array of related taboos: third world cities and western cities seemed to have little in common, and while the socialist-capitalist comparison was more fully explored in the 1980s, this was not routinely thought a profitable direction for enquiry. Most systematic urban comparisons in fact … [Read more...]

Αλφρέντο Μπρίλεμπουργκ: Μπορεί αυτός ο αρχιτέκτονας να σώσει την Αθήνα;

arch

Ο Aλφρέντο Mπρίλεμπουργκ είναι ένας εξαιρετικός πωλητής. Το ξέρει πολύ καλά και το παραδέχεται κι ο ίδιος. Μόνο που στην Αθήνα, αστειεύεται, φοβάται μήπως του συμβεί ο «θάνατος του εμποράκου». Ξέρει ότι, προτού χρειαστεί να επιστρατεύσει την επιστημονική του ιδιότητα ως αρχιτέκτονας, πρέπει να ανυψώσει το ηθικό μιας πόλης που δείχνει να έχει παραιτηθεί. Μιλάει σαν αστικός ψυχολόγος. «Προσπαθώ να μεταδώσω έναν ιό ενθουσιασμού, ελπίδας και δυνατότητας. Λέω συνεχώς "μη νιώθετε ένοχοι χωρίς … [Read more...]

Νέες επενδύσεις 1,4 δισ. μέσω αναπτυξιακού το 2013

invest

Νέες επενδύσεις 1,4 δισ. ευρώ εγκρίθηκαν μέσω του αναπτυξιακού νόμου το 2013. Ο λόγος για 379 έργα που όταν γίνουν θα δημιουργήσουν 1.900 θέσεις εργασίας, όπως ανακοίνωσε ο αρμόδιος υφυπουργός Ανάπτυξης Νότης Μηταράκης. Ανακοίνωσε την πλήρη απορρόφηση των κονδυλίων που είχαν προβλεφθεί για το 2013. Επίσης προανήγγειλε «ξεμπλοκάρισμα» του Ελληνικού και νέο κύκλο προκηρύξεων στο πρόγραμμα νεανικής επιχειρηματικότητας. Πηγές του υπουργείου Ανάπτυξης ανέφεραν στο περιθώριο των ανακοινώσεων ότι … [Read more...]